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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。
這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。
根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。
黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。
展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。
但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。
另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。
這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103
下面附上一則新聞讓大家了解時事
農曆12月8日「法寶節」，佛光山台中惠中寺昨(五)日舉辦「法寶節臘八粥結緣活動」，由中區總住持覺居法師親率志工分送七千多份臘八粥給台中市政府員工，慰勞一年來的辛苦，也祝福平安吉祥，社會和諧。台中市副市長林依瑩感謝惠中寺寒冬送暖，帶給員工們更多服務正能量。
覺居法師表示，臘八粥又叫平安粥，每年臘月初八法寶節時，惠中寺都會動員志工大批製做，分送全市各單位與大眾結緣，共霑法喜。今年，預計將送出七萬份，昨首批送到台中市政府，由於正值中午吃飯時間，不少員工接到熱騰騰的臘八粥無不喜逐顏開，頻頻致謝。
在致贈會上，覺居法師表示，這一碗臘八粥除了好吃、營養，還滿溢志工愛心。因為，要趕上中午供餐，志工們一大早就展開洗、切、烹調作業，煮成後，還得一碗一碗裝盛，方便分送各局室。他們做這一切，無不抱持真心祝福，希望每一位品嘗臘八粥的人，來年都能平安吉祥。
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